Procedura ustalenia charakteru wód – kluczowe aspekty

Jednym z istotnych procesów w zarządzaniu zasobami wodnymi jest ustalenie charakteru wód. W art. 219 ustawy Prawo wodne z 20 lipca 2017 r. (t.j. Dz.U.2024 r., 1087 ze zm.) ustawodawca precyzyjnie określił kto i w oparciu o jakie dokumenty może wnioskować do Ministra właściwego do spraw gospodarki wodnej o wydanie decyzji ustalającej charakter wód.

W ustawie Prawo wodne wskazany został zamknięty krąg podmiotów, które mogą występować o wydanie decyzji ustalającej charakter wód. Z takim wnioskiem wystąpić mogą Wody Polskie (Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie), właściciel nieruchomości przyległej do wód lub właściciel nieruchomości znajdującej się pod wodą, której dotyczy wniosek o ustalenie charakteru wód.

Do wniosku natomiast należy dołączyć część opisową obejmującą m.in. opis elementów hydro morfologicznych wód, a także część graficzną obejmująca mapę sytuacyjno – wysokościową.

Po złożeniu wniosku spełniającego wymogi ustawy Prawo wodne, Minister właściwy do spraw gospodarki wodnej, w drodze decyzji administracyjnej ustala charakter wód. Decyzja ta stanowi podstawę do dokonania zmian w ewidencji gruntów i budynków.

Z doświadczenia wiemy, że decyzja ustalająca charakter wód – niezależnie jaki ten charakter wód ustali – wywołuje wielopłaszczyznowe skutki do różnych podmiotów. Przesądza o charakterze urządzeń zlokalizowanych na wodach objętych wnioskiem, a także w przypadku zmiany w ewidencji gruntów i budynków, umożliwia lub uniemożliwia obrót nieruchomością. 

Jeżeli potrzebujesz dowiedzieć się więcej o samej procedurze albo potrzebujesz wsparcia w jej zrozumieniu, zapraszamy do kontaktu.